老广”掘金佛山季华商务带

  作为地地道道的广州人,陈晓可与季华路结缘已有十年时间,如今的他不仅把家安在了季华路沿线,而且在这里进行了自己的创业,成为名符其实的“广佛人”。

  去年3月11日,季华路快速化改造正式动工,作为唯一一条横贯佛山中心城区的城市大动脉,季华路改造的意义非凡。改造后的季华路从岭南明珠体育馆开始向西直到南庄镇,全程取消了红绿灯,大大减少了从佛山中心城区开车到广州的时间。

  几乎伴随着快速化改造的推进,季华路打造佛山最具规模和潜力的商务带的定位也逐渐清晰,在季华商务带沿线,包括绿地、王府井、鹏瑞利等高端城市综合体拔地而起,在季华路西段,大批的产业载体如雨后春笋般涌现。

  空间距离的缩短带来了广佛两地市民心理距离的拉近,越来越多像陈晓可这样的广州人到季华商务带来工作和创业,也有越来越多的广州企业把季华商务带作为他们异地扩张的第一站。

  季华路,这条见证了佛山城市化步伐的主干道,在广佛同城的大背景下正成为广佛两地加快交流与融合的热土。

  陈晓可在十年前就成为一名广佛“候鸟”。2005年从北京学成归来后,他并没有像自己的同学那样留在一线城市,而是来到了位于佛山禅城的台资企业担任法务顾问。那时候“建设广佛都市圈”的概念才提出来不久,广州与佛山之间的联系远不像现在这样紧密,从广州到佛山来工作的人更少。

  来到佛山的第二年,他就在季华路岭南明珠附近买下了自己的第一套物业,如今10年过去了,他已经把家安在了禅城,喜欢称自己是半个佛山人,每天驾车穿梭于季华东与季华西之间,对于季华路的变化有着深刻体会。

  “2005年我刚到禅城的时候,季华路还没有多少车走,尤其是过了石湾,基本看不到车,但现在情况完全不同,早两年甚至经常堵车。”

  作为地道的广州人,陈晓可喜欢拿现在的佛山与广州的过去作对比,在他看来,季华路上的岭南明珠体育馆就像早期的天河体育中心,季华路和岭南大道两条城市主干道在此交汇,而季华路就像发展初期的天河路,拥有大量的金融机构进驻。

  与大多数人眼中的制造业大市不同,陈晓可认为佛山是一个正在急速发展的城市,这一点从季华路的发展可以清晰地看到,季华路建到哪里,佛山的城市化就到达哪里。

  去年,佛山市提出要把季华路打造成为季华商务带,与此同时,包括绿地、王府井、鹏瑞利等商业综合体大量涌现。

  发展不仅来自于内部,还体现在与外部的联系上。随着广佛同城化的推进,尤其是在完成了快速化改造后,季华路与广州的距离大大缩短。

  “2005年我从广州去季华路要搭过路车,从芳村坑口客运站或者到火车站上车,要两个小时才能到达。现在自己开车,从季华路到广州只要40分钟,从天河到海珠有时候也要这个时间。”陈晓可认为,广佛的边界正在变得模糊。

  循着季华路自东往西走,以佛山大道为界,呈现出截然不同的景观,与佛山大道以东迅速集聚起大批高端商业综合体相比,佛山大道以西正成为新兴产业发展的高地,涌现出智慧新城、佛山国家火炬创新创业园、华南电光源等一大批产业载体,当中不乏来自广州的企业以此作为其异地扩张的第一站。

  在智慧新城,楼高16层的广东广电网络佛山综合业务大楼已完成了收楼手续,正在进行装修和各项初期准备工作。广东省广播电视网络股份有限公司党委委员、副总经理张洪洲表示,作为广电网络的全省综合业务大楼,一方面,这里将成为全省的综合业务和运营支撑中心,包括全省IDC机房、全省有线电视前端播控机房和全省的客服中心都会迁移到这里。另一方面,综合大楼将成为广电网络佛山分公司的综合办公场所,为佛山当地用户提供有线电视网络、宽带、高清互动和数据业务等服务。

  张洪洲介绍,随着广电网络经营规模和业务的不断扩大和发展,各类机房用地和办公场地不足的问题也日益凸显,公司早已谋划选址建立全省综合业务大楼。之所以佛山智慧新城,一方面是看中佛山的区位优势,另一方面也是看中智慧新城的未来发展前景。

  “季华路完成快速化改造后,佛山智慧新城与广州的连接更加顺畅,从我们位于广州珠江新城的公司总部开车前往佛山智慧新城,全程仅需1小时,甚至比前往广州其他区域更加快捷,可以说是广佛同城的最佳注脚之一。”张洪洲认为,便捷和低成本的交通,为公司的管理工作带来很多便利。

  此外,与一线城市的商务区相比,季华商务带还拥有自身的优势,“季华商务带地处广佛交界,是未来广佛同城的核心发展区域,季华商务带的土地相对充裕,地方政府也有完善的配套和支持工作,未来还将开通地铁,届时将更有利于提升整个商务带的对外优势,对于吸引人才也是一个很好的亮点。”

  在佛山工作生活了8年之后,进入而立之年的陈晓可毅然辞去了让人艳羡的律师工作,投身成为创业大军的一员。这一次他再次以季华路作为自己职业生涯的新起点。

  2012年5月,佛山正能光电有限公司(简称“佛山正能”)在佛山国家火炬创新创业园成立,公司的主要业务是为LED企业提供光学元器件的配套生产。选择落户季华商务带,除了优越的区位条件外,还有完善的产业基础和配套,在这里可以找到广阔的市场空间,“在珠三角地区,包括佛山、中山、东莞、深圳等地拥有大量的LED企业,大部分LED企业更像是一个组装厂,只要有电源、芯片、外壳就可以生产,缺乏自己的核心技术,这为我们提供了空间。”

  此外,陈晓可认为,对于科技型中小企业的孵化和成长,季华商务带提供了一个很好的环境,“相对于一线城市,这里的租金比较便宜,对于初创期的企业而言压力要小得多。”

  政府对于新兴产业发展给予了大力扶持,也是陈晓可青睐季华商务带的原因,他介绍,企业落户季华商务带获得了租金上的补贴,对于技术专家的引进也有相应的资金补助,并且配套有人才公寓。

  随着季华商务带的发展,广佛两地的融资不断加快,越来越多像陈晓可这样的年轻人选择到季华商务带“掘金”,“过去很多人觉得从广州到佛山来的人不多,但我自己认识的很多朋友都是从广州到了佛山,甚至像我这样在佛山定居的,这里的生活压力不像广州那么紧张,居住成本和消费也比广州要低。”

  佛山季华路商圈在20世纪90年代中期就开始形成,经过近二十年的发展,目前已形成了包括总部大楼、金融机构、大型商业商贸中心、商务办公、酒店公寓、行政服务机构等服务设施在内的商业商务集聚区,总建设规模约782.64万平方米,包括金融机构20个,会展商贸中心及都市型产业基地约13个,大型购物中心及城市综合体17个,高级商业写字楼12个,公寓酒店5个,行政服务机构7个,未来商业面积将增加约147万平方米,商务面积增加约289万平方米。

  为了进一步发挥季华路对于佛山城市和产业升级的带动作用,去年佛山市提出打造季华商务带的概念,佛山季华商务带将定位为集商务、商贸、会展、行政、居住、休闲文化娱乐为一体的市级商务服务中心;重点发展金融、商业、信息、咨询、文化创意、总部经济、科技服务等现代服务业。

  季华路沿线掀起了一轮投资热潮,目前沿线个,总投资规模近千亿元,季华路东部片区已成为佛山市商业价值最高的区域之一,西部片区则成为了生产性服务发展的高地。

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